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在以前的时候，买房子可以说是很多家庭的人生大事，不买房子很难结婚，很难有安全感，所以过去也就把房地产这个行业推向了高潮，把房价推得非常的高，可是任何一个行业不可能久盛不衰的，尤其对于房地产这个行业，买房子虽然很重要，但是一套房子实在是太贵重了，并不是普通物品，而是很多人需要一辈子的积蓄才能买得起一套房子，买了房子以后需要偿还房贷，然后再加上其他的一些贷款，还有老婆孩子和老人，根本不敢生病不敢失业更不敢降薪和降职，说句不好听的话现在的年轻人活的太难了，甚至很多年轻人因此不敢结婚不敢谈恋爱。

随着时间的推移，目前已经步入八月份了，2022年也已经过去了一半的时间了，到了八月份以后，笔者对于房地产市场不祥的预感越来越强烈了，不能觉得未来房地产市场很难有向上的发展，原因如下：

第一点原因就是目前国内控制房的数量实在是太多，2017年的时候就已经达到了20%的空置率，按照正常数据，只要空置率超过10%就算是正常的事情了，由此可见目前形势的确很严峻。虽然目前房地产行业出现了下行，但是很多房地产开发商并没有停止他们继续开发的脚步，而还是在不断的扩张，不断的开始修建房子。

第二点原因就是人口即将出现负增长，国内人口出生率已经连续几年都下降了，如果按照这种趋势下去的，在2027年的时候，人口将会出现负增长，到时候对于房子的需求会进一步的降低。

第三点原因就是经济不景气，其实我们可以看到如今还不起房贷的人真的是越来越多，很多人的房子都成了法拍房，一方面疫情反反复复还没有消失，另外一方面经济环境又不太好，工作稳定降低，很多大公司大企业都开始了裁员了，从而就容易出现失业，而失业以后对我们有房贷的人来说就是雪上加霜，如今二手房挂牌量大，供大于求，一旦卖不出去，还不起月供，发生断供，银行将忙得收房的时间都没有。

总之，从以上的情况分析来看，房地产行业很难和以前那个样子了，未来向上空间发展有限，大概率是下跌，而想要靠买房子赚钱几乎是不可能的事情。

最后，就是谈一谈刚需的到底需不需要买房子，笔者个人觉得一切都是看口袋里的钱说话，如果你手里有十几二十万那你可以考虑一个房价稍微比较低的房子，还款压力相对小一点的房子。如果你目前是没有钱，通过借钱来交首付，那我不建议你买，这样太危险了，不仅要还房贷，还要装修，买家电，家具，压力太大，贷款买房就是你一边住着，一边享受着一边付款，共同体现，你是想凑够全款再买，那你可能做的时间、住的时间就没那么长，不过压力不大，反正自己衡量好。

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